급락기엔 손실 증폭 이처럼 부동산 가격의 움직임이 금융위기와 밀접한 관계를 갖는 것은 상당한 자금조달이 대부분 대출로 이루어질 수밖에 없다는 점에서....

일종의 상업용 부동산 PF에 뛰어들기 시작하면서 위험 노출이 커졌고 1980년대 후반 미국의 기준금리 상승기에 많은 대출이 부실화하면서 어려움을 겪게 된다....

또 법적 보호가 있더라도 왕따 등 이런저런 보복에 노출되는 게 현실이다....

불확실한 미래현금흐름에 대한 투자로 볼 수 있는 것이 프로젝트 파이낸싱(PF)이다....

10년간 늘어난 인구 4만명 각기 서로 다른 어린이집을 다니는 아이들은 부모가 퇴근할 때까지 이곳에서 놀이를 하며 시간을 보낸다....

대개 금융위기 직전에 부동산 가격 급락이 전개되고 금융위기 진행과 함께 부동산 가격 하락은 더욱 악화한다....

정점이던 1989년 1분기에서 저점인 1993년 1분기까지 4년에 걸쳐 65% 폭락했다....

머리통이 큰 사람들이 비웃을지도 모른다....

특히 젊은 층의 정신건강에 빨간 불이 켜졌다....

2003년 첫 방미 당시 53년 전 미군이 도와주지 않았다면 난 지금 정치범 수용소에 있을지도 모른다는 발언으로 극적 반전을 보인 연유는 지금도 미스터리....